智通財經(jīng)APP獲悉，隨著美國抵押貸款利率接近8%，一項(xiàng)衡量購房融資申請的指標(biāo)跌至1995年以來的最低水平，突顯出日益嚴(yán)峻的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)正在抑制需求。截至10月20日當(dāng)周，美國抵押貸款銀行家協(xié)會的購房申請指數(shù)下降2.2%至127，為1995年以來的最低水平。周三公布的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款合約利率連續(xù)第七周攀升，至7.9%。

考慮到抵押貸款相關(guān)費(fèi)用和復(fù)利，實(shí)際利率23年來首次超過8%。5年期可調(diào)抵押貸款利率攀升近半個百分點(diǎn)，達(dá)到近7%。

抵押貸款利率往往與國債收益率同步變動。本周早些時候，10年期美國國債收益率16年來首次升至5%以上，未來幾周房屋借貸成本有進(jìn)一步攀升的風(fēng)險。

自4月第一周以來，30年期固定抵押貸款合約利率已飆升逾1.5個百分點(diǎn)。

由于庫存有限，房屋價格居高不下。

包括購房和再融資在內(nèi)的總體申請指數(shù)也降至1995年以來的最低水平。再融資活動略有回升。

據(jù)了解，這項(xiàng)MBA調(diào)查自1990年以來每周進(jìn)行一次，該調(diào)查采用了抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲蓄機(jī)構(gòu)的回復(fù)。這些數(shù)據(jù)涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。

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