碧桂園服務(wù)今日中午披露上半年業(yè)績。期內(nèi)，集團實現(xiàn)營收200.55億元，同比增長73.5%；毛利53.87億元，同比增長39.6%；凈利潤22.26億元，同比增長23.6%。

但上半年碧桂園服務(wù)整體毛利率為26.9%，較去年同期下降6.5個百分點。至于原因，碧桂園服務(wù)解釋為收購帶來的無形資產(chǎn)——合同、客戶關(guān)系、品牌等攤銷成本增加；整合優(yōu)化集團管理職能，調(diào)整到一線業(yè)務(wù)；以及疫情和宏觀經(jīng)濟波動的影響，業(yè)務(wù)增速相應(yīng)受到限制，但集團為未來業(yè)務(wù)發(fā)展增加了專業(yè)人才儲備；集團的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。剔除MA導(dǎo)致的無形資產(chǎn)，調(diào)整后的毛利率約為30.4%，去年同期為34.6%。

從業(yè)務(wù)細分來看，碧桂園服務(wù)上半年物業(yè)管理服務(wù)收入109.86億元，同比增長112.4%，占總收入的54.8%。截至2022年6月30日，除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，碧桂園服務(wù)合同管理面積約16.09億平方米，收費管理面積8.43億平方米?！叭┮粯I(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)合同管理面積和費用管理面積分別為8530萬平方米和8520萬平方米。

上半年，碧桂園服務(wù)社區(qū)增值服務(wù)收入約21.12億元，同比增長51.1%，占集團總收入約10.5%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約14.24億元，同比增長34.6%，占集團總收入的7.1%:“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)中，物業(yè)管理業(yè)務(wù)和供熱業(yè)務(wù)收入分別為15.08億元和7.23億元。

此外，碧桂園上半年城市服務(wù)收入約26.35億元，覆蓋150多個城市；商業(yè)管理收入約5.89億元，商業(yè)項目100多個。

財務(wù)方面，截至2022年6月30日，碧桂園服務(wù)的銀行存款及現(xiàn)金總額為89.91億元，較2021年末減少27.65億元；流動比率為1.3倍，與2021年底相同。

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